Il Metodo e il percorso
Come funziona il Metodo Casâbito, cosa aspettarsi, quanto dura il percorso.
Quanto tempo ci vuole per ristrutturare casa con Casâbito?
Il tempo medio per una ristrutturazione completa è di 2-4 mesi dalla firma del contratto alla consegna, in base alla complessità dell’intervento e alla superficie dell’immobile. Il percorso completo — dall’Intervista Psico-Abitativa alla consegna delle chiavi — richiede in genere 4-6 mesi complessivi, perché la fase di Co-Progettazione e scelta dei materiali in Materioteca precede l’apertura del cantiere. La differenza con Casâbito: la data di consegna è scritta nel contratto. Se la sforiamo per cause a noi imputabili, paghiamo una penale giornaliera. È la nostra Certezza n. 4 — Data Garantita.
Come funziona il Metodo Casâbito?
Il Metodo Casâbito è un percorso strutturato in 5 fasi.
(1) L’Intervista Psico-Abitativa: un incontro approfondito in Store dove il nostro architetto esplora come vuoi sentirti a casa, non solo quanti metri quadri hai.
(2) La Co-Progettazione: lavori con l’architetto su render 3D e scegli i materiali nella Materioteca.
(3) Il Preventivo Blindato: il numero che leggi è il numero che paghi, per contratto.
(4) Il Cantiere Garantito: il Responsabile Unico coordina tutto, l’avanzamento è tracciato digitalmente.
(5) La Consegna e l’assistenza permanente: garanzia post-consegna e programma di manutenzione a vita. Ogni fase è protetta dalle 10 Certezze contrattuali.
Cos’è l’Intervista Psico-Abitativa?
L’Intervista Psico-Abitativa è il primo passo del Metodo Casâbito. È un colloquio approfondito condotto in Store dal nostro architetto, ispirato alla Psicologia dell’Abitare. Non ti chiediamo quante stanze vuoi, ma come vuoi sentirti quando apri la porta di casa. Esploriamo le tue abitudini, le dinamiche familiari, il rapporto con la luce, il suono, i materiali. Da qui nasce il tuo Profilo Psico-Abitativo: la base su cui costruiamo un progetto che rispecchia chi sei, non le tendenze del momento. L’incontro è gratuito, dura circa un’ora e ti chiediamo di venire con tutti i conviventi della casa.
Quali lavori di ristrutturazione hanno l’IVA agevolata?
Gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria su immobili residenziali esistenti beneficiano dell’IVA agevolata al 10%, sia sulla manodopera sia su una quota dei materiali. Questo vale per ristrutturazioni complete, rifacimento bagno, rifacimento impianti, nuova distribuzione degli spazi. Per interventi su beni significativi (infissi, sanitari, caldaie) l’IVA agevolata si applica solo fino a concorrenza del costo della manodopera. Casâbito gestisce l’applicazione dell’IVA corretta direttamente in fattura: non devi calcolare nulla.
Quanto aumenta il valore di una casa dopo la ristrutturazione?
Una ristrutturazione ben fatta può aumentare il valore di mercato dell’immobile dal 10% al 25%, in base alla zona e al tipo di intervento. Gli interventi che incidono di più sulla rivalutazione sono il rifacimento degli impianti, l’efficientamento energetico (con salto di classe), la redistribuzione degli spazi e la qualità delle finiture. Nel Metodo Casâbito l’Investimento Pianificato è la nostra 6ª Certezza: progettiamo pensando anche alla rivendibilità e all’adattabilità futura dell’immobile, non solo all’estetica del momento.
Costi e Preventivo Blindato
Quanto costa ristrutturare, come funziona il Preventivo Blindato Casâbito, cosa è incluso.
Quanto costa ristrutturare casa al metro quadro?
Il costo di una ristrutturazione completa in Italia varia indicativamente tra 600 € e 1.300 € al metro quadro, in base a tre fattori principali: il tipo di intervento (solo finiture o anche impianti e distribuzione), la qualità dei materiali scelti e la località dell’immobile. Per un appartamento di 80 mq, questo significa un investimento indicativo tra 48.000 € e 104.000 €. In Casâbito non forniamo preventivi indicativi: dopo la fase di Co-Progettazione in Materioteca, ricevi un Preventivo Blindato con il costo esatto, voce per voce, IVA inclusa. Il numero che leggi è il numero che paghi.
Come posso richiedere un preventivo per la ristrutturazione?
Il primo passo è prenotare un incontro nel nostro Store, compilando il form online o chiamandoci direttamente. L’incontro è gratuito e senza impegno. Durante la visita il nostro architetto conduce l’Intervista Psico-Abitativa ed effettua un primo rilievo. Poi si passa alla fase di Co-Progettazione in Materioteca, dove scegli i materiali. Solo a quel punto elaboriamo il Preventivo Blindato: un documento dettagliato con l’elenco completo delle lavorazioni, i codici esatti dei materiali che hai toccato in Materioteca, le tempistiche, il costo totale fisso e le 10 Certezze applicabili al tuo progetto.
Quanto costa ristrutturare un appartamento medio-piccolo?
Per un bilocale o trilocale di 50-80 mq, una ristrutturazione completa (impianti, distribuzione, finiture) si colloca generalmente tra 35.000 € e 80.000 €. Per interventi parziali (ad esempio solo il bagno o la zona giorno) l’investimento parte da circa 15.000 €. Queste sono stime orientative: ogni progetto è diverso. In Casâbito non lavoriamo con «pacchetti» o «preventivi a corpo»: il Preventivo Blindato viene elaborato sul tuo progetto specifico, dopo la Co-Progettazione e la scelta dei materiali.
Ci saranno costi aggiuntivi oltre il preventivo Casâbito?
No. Il Preventivo Blindato Casâbito è la nostra 3ª Certezza contrattuale. Il prezzo firmato è il prezzo finale: se i costi aumentano per errori di valutazione nostri, la differenza è interamente a carico di Casâbito. È una clausola scritta nel contratto, non una promessa commerciale. Se durante i lavori desideri una modifica, ti comunichiamo l’impatto economico prima di procedere e nessuna variante viene eseguita senza la tua approvazione scritta. Il preventivo include l’elenco completo delle lavorazioni voce per voce, i codici esatti dei materiali, le tempistiche e il costo totale IVA inclusa.
Pratiche, Bonus e Documentazione
Permessi edilizi, bonus fiscali, detrazioni: cosa serve per ristrutturare casa e come Casâbito gestisce tutto..
Devo richiedere dei permessi per ristrutturare casa?
Sì. Per la manutenzione straordinaria (demolizione tramezzi, rifacimento impianti, nuova distribuzione spazi) serve una CILA, depositata in Comune prima dell’inizio dei lavori. Per interventi strutturali (aperture in muri portanti, cerchiature) serve una SCIA con progetto firmato da un ingegnere strutturista. La manutenzione ordinaria (tinteggiatura, sostituzione pavimenti senza modifica impianti) generalmente non richiede titolo abilitativo per le singole unità immobiliari. Casâbito gestisce integralmente l’iter: il nostro team tecnico prepara la pratica, la deposita e ne segue l’approvazione. Non devi occupartene tu.
Quanto costa una CILA?
Il costo della CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) varia generalmente tra 500 € e 1.500 €, comprensivo dell’onorario del tecnico asseverante e degli eventuali diritti di segreteria comunali. La cifra dipende dalla complessità dell’intervento e dal Comune. Nel percorso Casâbito, la CILA è inclusa nella gestione completa delle pratiche edilizie: il costo è trasparente e specificato nel Preventivo Blindato.
Quali sono i bonus fiscali disponibili per la ristrutturazione?
I principali bonus attivi per le ristrutturazioni residenziali sono: il Bonus Ristrutturazione (detrazione IRPEF al 50% per la prima casa, 36% per le altre, su un massimale di 96.000 €), l’Ecobonus (detrazione dal 50% al 65% per interventi di efficientamento energetico come sostituzione infissi, cappotto termico, caldaia a condensazione), il Bonus Mobili (detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici legati alla ristrutturazione). Le aliquote e i massimali possono variare annualmente: il team Casâbito aggiorna i clienti in fase di progetto. Casâbito gestisce tutta la documentazione necessaria per accedere ai bonus: CILA, comunicazione ENEA, bonifico parlante con causale corretta, archiviazione dei documenti.
Quali documenti servono per avviare i lavori?
Per avviare una ristrutturazione servono: la planimetria catastale aggiornata, la visura catastale, l’atto di proprietà (o contratto di locazione con consenso del proprietario), il codice fiscale e un documento d’identità. Se l’immobile è in condominio, serve anche l’autorizzazione dell’assemblea per interventi sulle parti comuni. Casâbito ti guida nella raccolta di ogni documento. Se non hai la planimetria, ti indichiamo come ottenerla. Il nostro team tecnico verifica la conformità urbanistica e catastale prima di qualsiasi intervento.
Come posso richiedere le detrazioni fiscali?
Per ottenere le detrazioni fiscali servono tre elementi:
(1) un titolo abilitativo valido (CILA o SCIA) depositato in Comune prima dell’inizio dei lavori,
(2) pagamenti effettuati tramite bonifico parlante con il codice fiscale del beneficiario, la partita IVA della ditta e il riferimento normativo corretto,
(3) la comunicazione all’ENEA per gli interventi di efficientamento energetico, da inviare entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Casâbito prepara tutta la documentazione, verifica le causali dei bonifici parlanti e archivia la pratica completa nel tuo Libretto di Casa consegnato alla fine dei lavori.
Le 10 Certezze e le Garanzie
Le garanzie contrattuali di Casâbito, cosa succede in caso di imprevisti, la sicurezza in cantiere.
Cosa sono le 10 Certezze Casâbito?
Le 10 Certezze sono clausole scritte nel contratto Casâbito con conseguenze economiche reali a carico di Casâbito se non vengono rispettate. Non sono uno strumento di marketing: sono impegni contrattuali verificabili. Eccole:
(1) Progetto Identitario — la casa nasce dalla tua identità, non da un catalogo. (
2) Responsabile Unico — un solo interlocutore, un solo contratto, zero frammentazione.
(3) Preventivo Blindato — il prezzo firmato è il prezzo finale, con penale a nostro carico.
(4) Data Garantita — penale giornaliera per ogni giorno di ritardo imputabile a noi.
(5) Solidità Industriale — Italsoft Group, dal 1986, 14 società, 130+ professionisti.
(6) Investimento Pianificato — progettiamo pensando a rivendibilità e adattabilità futura.
(7) Cantiere Digitale — avanzamento tracciato in tempo reale.
(8) Network d’Élite — imprese partner selezionate e formate sul Metodo.
(9) Garanzia Post-Consegna — interveniamo se qualcosa non va.
(10) Manutenzione Permanente — restiamo il tuo riferimento per sempre.
Casâbito offre garanzia sui lavori effettuati?
Sì. Tutti i lavori Casâbito sono coperti da garanzia di legge (2 anni per difetti di conformità, 10 anni per vizi strutturali). In più, Casâbito offre la Garanzia Post-Consegna (9ª Certezza): se qualcosa non funziona, interveniamo noi direttamente. Non devi cercare un altro artigiano. E con la 10ª Certezza — Manutenzione Permanente — restiamo il tuo punto di riferimento anche dopo anni, con un programma di tagliandi, corsia preferenziale per le urgenze e condizioni riservate ai nostri clienti.
Cosa succede in caso di imprevisti durante i lavori?
Con Casâbito firmi un contratto unico: questo significa che la responsabilità è nostra, non dispersa tra decine di fornitori e artigiani. Se durante il cantiere emerge un imprevisto tecnico (ad esempio una tubatura non visibile in planimetria), il Responsabile Unico gestisce la situazione, ti comunica l’impatto e nessun lavoro aggiuntivo viene eseguito senza la tua approvazione scritta. Se l’imprevisto deriva da un errore di valutazione nostro, il costo è a carico nostro: lo prevede il Preventivo Blindato. L’assicurazione cantiere copre danni a terzi e all’immobile durante l’intera durata dei lavori.
Come viene garantita la sicurezza sul cantiere?
Ogni cantiere Casâbito è gestito nel pieno rispetto del D.Lgs. 81/2008 in materia di sicurezza sul lavoro. Il Responsabile Unico coordina tutte le imprese presenti in cantiere, eliminando il problema del coordinamento che nei cantieri tradizionali è la prima causa di incidenti e ritardi. Le imprese partner sono selezionate anche in base ai requisiti di sicurezza e formate sui protocolli Casâbito. L’assicurazione cantiere copre l’intera durata dei lavori.
I nostri Servizi e la Manutenzione
Cosa offre Casâbito, dalla ristrutturazione completa alla manutenzione permanente.
Che tipo di ristrutturazioni fa Casâbito?
Casâbito progetta e realizza ristrutturazioni residenziali complete e parziali: appartamenti, ville, case indipendenti. Gli interventi spaziano dalla ristrutturazione integrale (impianti, distribuzione, finiture) a interventi mirati su singoli ambienti (bagno, cucina, zona giorno). Ogni progetto, indipendentemente dalla dimensione, segue il Metodo Casâbito: Intervista Psico-Abitativa, Co-Progettazione in Materioteca, Preventivo Blindato e le 10 Certezze contrattuali. L’obiettivo non è solo una casa bella: è una casa che si prende cura di chi la abita.
Casâbito fa anche ristrutturazioni parziali?
Sì. Interveniamo anche su singoli ambienti: rifacimento bagno, rinnovo cucina, ridistribuzione della zona giorno. Anche per gli interventi parziali applichiamo il Metodo Casâbito con le stesse garanzie della ristrutturazione completa: Preventivo Blindato, Responsabile Unico, Cantiere Digitale. L’unica differenza è nella portata dell’intervento, non nella qualità del processo.
Quali servizi offre Casâbito oltre alla ristrutturazione?
Oltre alla ristrutturazione, Casâbito offre: interior design e progettazione 3D fotorealistica, efficientamento energetico e riqualificazione impiantistica, gestione completa delle pratiche edilizie e dei bonus fiscali, consulenza per il finanziamento della ristrutturazione tramite partner creditizi, e il servizio di Manutenzione e Pronto Intervento per la cura continuativa della casa dopo la consegna. Tutti i servizi sono integrati nel Metodo Casâbito e coordinati dal tuo Responsabile Unico.
Posso scegliere io i materiali della ristrutturazione?
Sì, ed è un aspetto fondamentale del Metodo Casâbito. La Co-Progettazione Partecipativa significa che sei tu a scegliere, guidato dal nostro architetto. Nella Materioteca del tuo Store tocchi, vedi e senti centinaia di campioni: ceramiche, legni, pietre naturali, metalli, tessuti. L’architetto ti aiuta a costruire una palette coerente con il tuo Profilo Psico-Abitativo: ogni materiale è selezionato non solo per la resa estetica, ma per l’effetto sul comfort e sul benessere di chi abiterà la casa.
Casâbito offre manutenzione dopo la ristrutturazione?
Sì. La Manutenzione Permanente è la 10ª Certezza Casâbito. Dopo la consegna, non spariremo: restiamo il tuo punto di riferimento per qualsiasi necessità. Il programma Casâbito Care prevede tagliandi periodici programmati, interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria con corsia preferenziale per i nostri clienti, e un servizio di pronto intervento per le urgenze. Hai un problema tre anni dopo la consegna? Ci chiami e interveniamo. Non devi cercare un’altra impresa: hai già la tua.
Il Benessere Abitativo inizia da una domanda: come vuoi sentirti a casa tua? Il Metodo Casâbito parte da qui. Un’Intervista Psico-Abitativa approfondita, la Co-Progettazione in Materioteca, un Preventivo Blindato e 10 Certezze contrattuali che nessun altro può offrirti. Prenota il tuo primo incontro in Store: è gratuito, senza impegno, e potrebbe cambiare il modo in cui pensi alla tua casa.
