L’immobile da ristrutturare è il più difficile da vendere. E il più difficile da acquisire.
Le foto mostrano muri scrostati, bagni anni ’80, impianti a vista. L’acquirente non riesce a immaginare il potenziale. Il venditore non sa quanto costerebbe ristrutturare e quindi non sa come prezzare. Tu sei in mezzo: senza dati per quantificare la ristrutturazione, senza render per far vedere il «dopo», senza un partner affidabile da indicare per i lavori. Il risultato lo conosci: incarichi persi, immobili fermi, trattative che si arenano sul «ma quanto mi costa ristrutturare?». E intanto un altro agente presenta la stessa casa senza darti nessun valore aggiunto. La piattaforma Casâbito cambia questa dinamica.
La piattaforma digitale Casâbito analizza qualsiasi immobile e genera in pochi minuti render della ristrutturazione, stime dei costi dettagliate e simulazione del miglioramento energetico. Ti presenti dal cliente con numeri veri e immagini professionali.
La piattaforma digitale Casâbito ti dà tutto quello che serve per trasformare un immobile da ristrutturare nel tuo annuncio più forte
Inserisci l’immobile
Incolla il link dell’annuncio da Immobiliare.it, Idealista o Casa.it. Oppure inserisci l’indirizzo e compila i dati manualmente. La piattaforma acquisisce automaticamente tutte le informazioni disponibili sull’immobile.
Scegli il livello di intervento
Seleziona la tipologia di ristrutturazione: intervento economico, medio o di pregio. Imposta il budget e il livello di efficienza energetica da raggiungere. La piattaforma calcola tutto: costi voce per voce, detrazioni fiscali applicabili, risparmio energetico, tempi stimati.
Ottieni il report completo
In 2 minuti ottieni il report pronto per essere allegato all’annuncio o presentato in appuntamento comprensivo di: stima dettagliata dei costi di ristrutturazione, simulazione del miglioramento della classe energetica con risparmio in bolletta, calcolo degli incentivi fiscali aggiornati, rendering automatico di alta qualità delle immagini dell’annuncio con la ristrutturazione già applicata.
I vantaggi concreti per la tua agenzia
Acquisisci più incarichi.
Quando ti presenti dal proprietario con il render della sua casa ristrutturata, la stima dei costi e la simulazione del salto di classe energetica, non sei un agente che chiede un mandato. Sei un consulente che porta valore. La conversazione cambia. Il proprietario vede il potenziale del suo immobile — con numeri veri, non con ipotesi. E sceglie te.
Ottieni più mandati in esclusiva.
Il proprietario non ha motivo di cercare altrove ciò che solo tu puoi offrirgli: render professionali, stima certificata dei costi, proiezione del valore post-ristrutturazione, un partner di ristrutturazione con 10 garanzie contrattuali. Questo si traduce in mandati in esclusiva, perché il tuo servizio è ineguagliabile da chi lavora con un semplice comparativo di mercato.
Vendi più velocemente.
Un annuncio con il render della ristrutturazione, la planimetria 3D arredata e il costo stimato attira contatti più qualificati e riduce i tempi di vendita. L’acquirente non deve indovinare il potenziale dell’immobile: lo vede. Il costo della ristrutturazione non è più un’incognita che blocca la trattativa: è un dato che la accelera.
Anticipa la concorrenza.
Anche sugli immobili che non hai in esclusiva, puoi presentare per primo una proposta concreta al cliente: soluzioni architettoniche che valorizzano l’immobile, numeri reali dei costi, un partner che poi realizza i lavori con garanzie contrattuali. Gli altri agenti portano un’opinione. Tu porti un progetto.
Da intermediario a consulente.
La piattaforma trasforma il tuo ruolo. Non sei più chi apre la porta e aspetta un’offerta: sei il professionista che analizza, simula, propone soluzioni. Il proprietario ti affida l’immobile perché gli hai dimostrato il valore nascosto. L’acquirente compra con fiducia perché ha i dati per decidere. Tu guadagni in credibilità, in incarichi e in provvigioni.
Tu vendi l’immobile. Noi lo ristrutturiamo. Il cliente ha un’esperienza senza interruzioni.
Simulazione in piattaforma
Generi il report con costi, render e classe energetica. Lo usi per acquisire l’incarico e per creare l’annuncio. Il report è brandizzato con il logo della tua agenzia.
Vendita dell’immobile
L’acquirente vede il «dopo» già nell’annuncio: sa quanto costa ristrutturare, vede il render, conosce il salto di classe energetica. La trattativa è più rapida perché l’incognita più grande — «quanto mi costerà ristrutturare?» — ha già una risposta.
Verifica e progettazione Casâbito
Quando l’acquirente decide di ristrutturare, entra nel sistema Casâbito. I nostri architetti e tecnici, presenti negli Store sul territorio, verificano e personalizzano le stime generate dalla piattaforma (i listini sono gli stessi che utilizziamo nei nostri cantieri), sviluppano una progettazione su misura con il Metodo Casâbito e accompagnano il cliente dall’Intervista Psico-Abitativa al Preventivo Blindato.
Ristrutturazione garantita
Casâbito realizza la ristrutturazione con 10 Certezze contrattuali: preventivo blindato con penale, data garantita con penale giornaliera, responsabile unico, cantiere digitale, garanzia post-consegna e manutenzione permanente. Tu mantieni la relazione con il cliente. Noi ci occupiamo della parte tecnica e realizzativa. Il tuo cliente riceve una casa progettata intorno alla sua identità, non una ristrutturazione generica.
La tecnologia e il Sistema Casâbito al servizio della tua agenzia.
La piattaforma Casâbito integra intelligenza artificiale per analizzare gli immobili, generare planimetrie 2D/3D dalla piantina catastale, arredare gli spazi, calcolare metrature e costi in tempo reale. Non serve essere un tecnico: basta incollare un link e la piattaforma fa il resto. Questo ti permette di offrire un servizio che pochi altri agenti sono in grado di proporre, aumentare la percezione di professionalità e competenza, trasformare ogni immobile — anche il più datato — in un’opportunità di vendita concreta e documentata. Nel mercato immobiliare competitivo, essere percepiti come innovativi fa la differenza tra perdere o acquisire un incarico.
Quando segnali Casâbito, non metti in gioco la tua reputazione. La proteggi.
Casâbito è l’unico sistema in Italia di ristrutturazione residenziale fondato sulla Psicologia dell’Abitare. Ogni progetto è protetto da 10 Certezze contrattuali con conseguenze economiche reali: preventivo blindato con penale, data garantita con penale giornaliera, responsabile unico, cantiere digitale, garanzia post-consegna e manutenzione permanente. Il tuo cliente non riceve solo una ristrutturazione: riceve una casa progettata intorno alla sua identità, con la solidità di Italsoft Group.
